.....aus diesem Grund steht unser liebevoll aufgebauter Islandpferdehof im Auftrag zum Verkauf!

Ein kleiner Einblick:

Das Wohnhaus mit 160 qm Wohnfläche wurde 1983 und 2002 von uns aufwendig renoviert und die letzten Jahre laufend verschönert. Im Erdgeschoss findet man einen großen Flur, eine selbstgemauerte Küche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad und Schlafzimmer. Im Anbau befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und ein Umkleideraum mit WC für die Einsteller. Im Obergeschoss wurde eine 2-ZKB-Einliegerwohnung errichtet. Zum Wohnhaus selbst gehören 1.400 qm Grund. Eine unterkellerte Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Die 5 großzügigen Offenställe und 8 Paddockboxen bieten Platz für bis zu 40 Pferde.
Mit dem beleuchteten Reitplatz (20x40) und Roundpen (D: 12m), sowie einer 250m Oval- und 275m Passbahn findet man optimale Trainings- und Ausbildungsbedingungen.
Weiter sind 3 beheizte Sattelkammern, ein gemütliches Stüberl, überdachter Putz- und Sattelplatz und ein großer Waschplatz vorhanden.
Arrondierte Pachtflächen (komplett eingezäunt) von 64.400 qm.
- durchdachtes, arbeitssparendes Koppelsystem
- gute Zufahrtsmöglichkeiten zu den bewirtschafteten Flächen
- alle Paddockflächen teils mit Ecoraster befestigt
- 4 Offenställe mit Ecoraster ausgelegt
- Patura-Torsysteme
- frostsichere Tränken
- div. Geräte und Maschinen können übernommen werden
- z.Z. als Nebenerwerbslandwirtschaft geführt

Durch die gute Anbindung wäre der Aufbau einer Reitschule möglich.
Die bestehenden Verträge mit den vorhandenen Einstellern könnten gerne übernommen werden.

Die voraussichtlich im Herbst 2019 geplante Fertigstellung der in 5km erreichbaren A94 eröffnet weitere Möglichkeiten.

Der Hof befindet sich zentral gelegen zwischen München und Passau (jeweils ca. 70km), Salzburg ist ebenfalls ca. 70km entfernt.

Preis: 570.000 €

Wir hoffen, dass wir für unser kleines Paradies jemanden finden, der sich hier genauso wohl fühlt wie wir....